La Pérouse, Brest

La Pérouse, Les Capucins, Brest

Construction d’un immeuble d’activité tertiaire, au cœur du quartier des Capucins 

Contexte du projet 

Avec plus de 2 300 créations ou reprises d’entreprises enregistrées en 2024, (+ 7,42 %), Brest métropole affiche une forte vitalité économique.

Premier bassin d’emploi maritime de Bretagne, avec plus de 1 850 chercheurs, premier port militaire de la façade Manche-Atlantique, avec plus de 22 000 emplois directs liés à la base de Défense Brest-Lorient : Brest est capitale des océans.

Portée par l’Université de Bretagne Occidentale, l’offre de formation est riche de 8 grandes écoles d’ingénieurs et de commerce et d’une trentaine d’établissements post Bac.

Le quartier des Capucins incarne parfaitement ce renouveau économique. Idéalement situé sur l’ancien site historique de l’arsenal et surplombant la base navale de Brest, le programme La Pérouse sera un pilier du nouveau quartier d’affaires du centre-ville de Brest.

Caractéristiques de l’opération

Véritable totem pour l'attractivité du territoire, ce futur navire amiral du centre-ville brestois vient confirmer l'ambition brestoise : devenir une place forte du tertiaire et de l’innovation en Bretagne. 
La SEMPI investit dans ce projet d’envergure environ 20 millions d’euros pour apporter une réponse au besoin de locaux tertiaires. Au total, le bâtiment offrira 4 800 m2 de surfaces neuves à la location. Avec des plateaux modulables, à partir de 80 m2, il convient aussi bien à de jeunes entreprises en croissance qu’à des directions régionales de grands groupes.
Situé à moins de dix minutes de la gare et à une vingtaine de minutes de l’aéroport, le site de La Pérouse bénéficie d’une accessibilité renforcée. Il est desservi par le tramway et par le téléphérique urbain, reliant directement la Rive Droite au centre-ville.
Le bâtiment, conçu en structure mixte bois-béton, vise une labellisation BREEAM. Il intègre des matériaux biosourcés et bas carbone et a été pensé pour garantir confort acoustique, qualité de la lumière naturelle et maîtrise des consommations énergétiques, tout en permettant une évolution des espaces selon les besoins des occupants.
Avec ses huit étages et 30 mètres de hauteur, ce sera le plus haut bâtiment à ossature bois de Bretagne.
La livraison est attendue pour la fin 2028, après 24 mois de travaux.

Métier : Immobilier économique