Le premier domaine d’activité de SEMPI était la construction et la gestion de logements familiaux et étudiants.

Aujourd’hui, la SEMPI s’est recentrée sur le portage des foyers et résidences pour étudiants. Ces foyers hébergent notamment l’EHPAD Louise Le Roux, les Papillons Blancs ou encore le Foyer de Jeunes Travailleurs Michelet.

De manière concrète, la SEMPI loue un ensemble immobilier en clos/couvert à des organismes gestionnaires (CROUS, ARPEJ, Papillons Blancs, etc.). Ces derniers se chargent ensuite de louer les logements à des publics cibles, en assumant les risques d’impayés et les éventuels problèmes de gestion courante.

Son patrimoine de foyers et résidences compte désormais 13 bâtiments soit au total 1 100 lits. 7 de ces bâtiments sont des logements pour étudiants.